Chi phí thiết kế nội thất trọn gói luôn là câu hỏi đầu tiên khách hàng đặt ra trước khi bắt tay vào cải tạo hay hoàn thiện không gian sống. Mức giá thực tế phụ thuộc vào loại hình công trình, diện tích, phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu, nên không có một con số cố định cho mọi trường hợp. Bài viết này giúp anh/chị hình dung khung giá tham khảo và những yếu tố quyết định chi phí.
1. Chi phí phần thiết kế (bản vẽ, concept)
Phần thiết kế – bao gồm concept, bản vẽ 3D, bản vẽ kỹ thuật thi công – thường được tính theo đơn giá trên mỗi m² diện tích sử dụng. Với căn hộ chung cư, đơn giá thiết kế phổ biến dao động quanh mức 150.000 – 250.000đ/m². Nhà phố có thêm phần kiến trúc mặt tiền nên đơn giá thiết kế kiến trúc kết hợp nội thất thường nhỉnh hơn một chút so với chỉ thiết kế nội thất đơn thuần.
2. Chi phí thi công nội thất trọn gói
Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng ngân sách. Thi công trọn gói (bao gồm vật liệu, nhân công, đồ nội thất) cho căn hộ chung cư thường rơi vào khoảng 4,5 – 7 triệu đồng/m², tùy phân khúc vật liệu (phổ thông, trung cấp hay cao cấp). Nhà phố và biệt thự có thêm phần hoàn thiện tường, sàn, trần nên chi phí trên mỗi m² có thể cao hơn căn hộ. Văn phòng thường có đơn giá thi công linh hoạt hơn, dao động rộng từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng/m² tùy mức độ đầu tư về vách ngăn, hệ thống điện, nội thất chuyên dụng.
3. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Bốn yếu tố chính quyết định tổng chi phí một dự án: diện tích thi công, phong cách thiết kế (phong cách càng nhiều chi tiết, đường cong, vật liệu đặc biệt thì chi phí càng tăng), phân khúc vật liệu (gỗ công nghiệp phủ melamine sẽ rẻ hơn gỗ tự nhiên hoặc veneer cao cấp) và số lượng đồ nội thất rời cần đóng mới so với tận dụng đồ cũ.
4. Cách tối ưu ngân sách mà không giảm chất lượng
Một số cách thường được áp dụng để tối ưu chi phí: ưu tiên đóng mới các món nội thất cố định (tủ bếp, tủ quần áo) và mua sẵn đồ rời (sofa, bàn ăn) để tiết kiệm nhân công, chọn vật liệu phủ công nghiệp cho các bề mặt ít tiếp xúc trực tiếp, và lên phương án thi công theo giai đoạn nếu ngân sách chưa cho phép hoàn thiện toàn bộ cùng lúc.
5. Bảng giá tham khảo tại HDhomez
HDhomez áp dụng chính sách khảo sát và báo giá chi tiết miễn phí cho từng công trình cụ thể, vì mức giá thực tế còn phụ thuộc vào hiện trạng mặt bằng và yêu cầu riêng của từng khách hàng. Anh/chị có thể liên hệ để được tư vấn phương án thiết kế phù hợp ngân sách trước khi quyết định.
Kết luận
Chi phí thiết kế nội thất trọn gói dao động khá rộng tùy loại hình công trình và mức đầu tư, nên cách tốt nhất để có con số chính xác là khảo sát thực tế và nhận báo giá chi tiết. HDhomez sẵn sàng tư vấn miễn phí để giúp anh/chị lên phương án phù hợp nhất với ngân sách.